¡La oportunidad que estabas esperando! 

¡Si eres Desarrollador o Inversionista esto te interesa! 

Te presentamos Quinta "Villas San Gabriel", una propiedad con historia, convertida en una joya inmobiliaria. Con hermosas vistas a las montañas, extraordinarios atardeceres acompañados del canto de pájaros y árboles maduros de diferentes especies, zona para cultivar olivos y vid, hacen de este espacio el lugar perfecto para retirarse a disfrutar de una vida tranquila.  O comenzar una nueva con los beneficios del campo y la cercanía a dos ciudades con diferentes propuestas culturales y comerciales. Ubicado a tan solo 23 minutos de la emblemática ciudad de San Miguel de Allende, en el Km 7 sobre la carretera hacia Dolores Hidalgo, Gto. Conocida también como la Ruta del Vino, “Villas San Gabriel” tiene una ubicación estratégica que se beneficiará de con la construcción   de una super vía de 4 carriles (Corredor Dorado entre San Miguel de Allende y Dolores Hidalgo), la cual vendrá a fortalecer el crecimiento del área central del pujante Estado de Guanajuato en el Bajío.

Villas San Gabriel cuenta con una superficie total de 79,979 m2, que bien podría ser utilizable para un proyecto de Desarrollo Habitacional por su uso de suelo. La propiedad cuenta con la opción de  una Constitución de Condominio aprobada por el Municipio de Dolores Hidalgo para desarrollar 56 villas y 11 edificios de departamentos verticales, junto con áreas comunes y recreativas.

Éste macro lote es ideal para diversos proyectos  como desarrollos habitacionales, wellness centers, comunidades de retiro, desarrollos mixtos habitacionales y agricolas, o bien para proyectos individuales de vivienda tipo "Quinta" o Rancho agrícola con casa principal y casitas para visitas o de hospedaje. 

Consta ademas de varias construcciones :

*ENTRADA 

Oficina de Proyecto con medio baño. 

Casita de velador con baño completo. 

Área de Squash con 4 canchas reglamentarias, con 2 baños completos, y área social para espectadores. Sótano con 4 bodegas para almacenar y 2 baños completos 

AREA RECREATIVA Y COMERCIAL 

Plazoleta con Alberca, Acueducto y Puente de 2,096 m2 totales (para remodelar).

Construcción tipo Kiosko con espacios para comercio y área de preparación y venta de alimentos (para remodelar).

 7 Habitaciones/Vestidores de 36.48 m2 c/u (para remodelar). 

*CASA DE LOS ABUELOS 

Cuenta con mucha luz natural y vistas a las montañas, 225 m2 de construcción.

Planta baja:

Terraza o porche a la entrada.

Sala y comedor con bóveda colonial cocina abierta con estufa y refrigerador. 

Baño completo 

Recamara con walking closet y baño ensuite.

Estudio o recámara con litera, 2 camas individuales.

Jardín con área de asador 

Planta alta:

1 recámara con baño completo compartido con sala de TV. 

CASITAS

 *CASITA 5

163 m2 construcción.

Sala, comedor (con bóveda colonial) cocina con alacena incluye estufa y refrigerador 

2 baños completos con azulejos coloniales 

2 recámaras con closets 

*CASITA 4

163 m2 de construcción.

Sala, comedor con desayunador con bóveda colonial 

Cocina con alacena estufa y refrigerador 

2 baños completos con azulejos coloniales 

2 recamaras con closets 

*CASITA 3

154 m2 de construcción. 

Sala, comedor con desayunador con bóveda colonial 

Cocina con alacena estufa y refrigerador 

2 baños completos con azulejos coloniales 

2 recámaras con closets 

*CASITA 2

154 m2 de construcción.

Sala, comedor (con bóveda colonial) cocina con alacena incluye estufa y refrigerador.

2 baños completos con azulejos coloniales. 

2 recámaras con closets. 

*CASITA 1

118 m2.

SIN TERMINAR, TAMAÑO Y CARACTERÍSTICAS SIMILARES A LAS ANTERIORES. 

*Agua: Por el momento se cuenta con servicio de la comunidad solamente, y está en proceso de Renovación su Concesión de Agua por 10 mil m3 anuales.

Adicionales:

El predio cuenta con un transformador instalado de 45 kw, 3 fosas sépticas y una barda frontal de 3.6 m de alto y 235 m lineales de sobre a la carretera. El resto de la propiedad está cercada con malla ciclónica, además de contar con jardineras en diversas áreas así como impresionantes árboles maduros de diferentes especies . También incluye un tanque de almacenamiento de agua con capacidad para 8,000 litros. 

¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión en un entorno tranquilo y prometedor! Villas San Gabriel te espera para que hagas realidad tus sueños. ¡Contáctanos ahora mismo!