Oportunidad de inversión y renovación en el corazón de San Miguel de Allende.

Ubicación Prime:  Callejón del Atascadero 20, Barrio del Tecolote, Zona Centro, San Miguel de Allende, Gto.

Esta propiedad con arquitectura tradicional mexicana representa la inversión perfecta para aquellos que buscan un proyecto de renovación, ya sea para crear una residencia histórica personalizada, una casa de fin de semana o un modelo de negocio altamente rentable para alquileres vacacionales.

Diseño y características físicas.

La vivienda está construida en  dos niveles  , aprovechando al máximo sus espacios, con un diseño estructural sólido, lista para ser modernizada sin perder su encanto local:

1. Tamaño del lote:  $100.02 m²
2. Tamaño de la construcción:  $132.16 texto{ m}^2$

Planta baja Planta superior  • Amplia y acogedora sala de estar.

• Un dormitorio independiente.

• Un baño completo.

• Zona de escaleras.

• Comedor central.

• Cocina tradicional.

• Segundo baño completo.

• Patio de servicio/área de lavandería.

• Zona de escaleras.

Rutas de acceso e importancia logística

El acceso principal se realiza a través  del Callejón del Atascadero  , una vía emblemática del centro de la ciudad conocida por su conectividad.

1. Conectividad inmediata:  Conecta a la perfección con el Paseo del Chorro, el descenso a El Atascadero y la calle Santo Domingo.
2. Ubicación privilegiada para peatones:  Se encuentra a pocos minutos a pie del famoso Jardín Principal, la Parroquia de San Miguel Arcángel y el Parque Juárez. Esto permite a los residentes acceder a pie a las principales atracciones turísticas sin necesidad de usar un automóvil.

Servicios de infraestructura urbana

La zona cuenta con una infraestructura subterránea y aérea completa y consolidada, lo que garantiza una habitabilidad óptima tras la renovación:

1. Sistema municipal de agua potable y alcantarillado.
2. Ministro de energía eléctrica y alumbrado público.
3. Pavimento de piedra colocado sobre hormigón (estilo típico protegido).
4. Viabilidad de los servicios de telecomunicaciones de alta velocidad (fibra óptica, telefonía e internet).

Servicios urbanos circundantes

Al estar ubicado en la Zona Centro, el establecimiento goza de un entorno con una amplia gama de servicios y comodidades de primer nivel:

1. Cultura y ocio:  Muy cerca de galerías de arte, institutos culturales, teatros e iglesias históricas.
2. Gastronomía y compras:  Rodeado de los mejores restaurantes de autor, cafeterías especializadas, mercados locales, tiendas de artesanía y hoteles boutique.
3. Servicios esenciales:  Acceso rápido a bancos, farmacias, clínicas médicas y aparcamiento público cercano.

Nota para el inversor:  Las propiedades para renovar en el Barrio del Tecolote son cada vez más escasas. Su tamaño y distribución lo convierten en el lienzo ideal para un proyecto arquitectónico que combina la esencia colonial con el confort contemporáneo.