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# SMA6838, PROPIEDAD IDEAL PARA DESARROLLO
En Venta. MXN $ 315,000,000

Comonfort, Comonfort, Guanajuato, Carretera a Celaya, 000000

Gran oportunidad de compra para inversionistas o para desarrolladores que están buscando socio que aporte terreno en la modalidad de aportación para proyecto!A sólo 40 minutos de San Miguel de Allende.Cuenta con 450 hectáreas las cuales se pueden vender juntas o en partes de 100 o 150 hectáreas. La propiedad es ideal para un desarrollo habitacional ecológico y auto-sostenible de alto nivel; por su ubicación, es muy accesible para visitantes de San Miguel Allende, Celaya, Querétaro, etc.Existe un proyecto de construcción de una carretera que pasará a un costado de la propiedad y que conectará a Comonfort con Querétaro.Por la naturaleza de la propiedad, también es ideal para practicar actividades ecoturísticas.Desde que uno entra a la propiedad se pueden apreciar la riqueza y belleza natural del lugar, y es fácil sentir que es un lugar único. Flora:Cuenta con una gran variedad de coníferas y encinos (en la parte alta de la propiedad hay un bosque de encinos), también hay una gran cantidad de árboles y arbustos endémicos. La propiedad cuenta con aproximadamente 15,000 árboles de cedro rojo y un huerto de nogales. También se puede encontrar una gran cantidad de cactáceas y suculentas propias de esta área.Fauna:Existen varias especies de mamíferos como venados, coyotes, mapaches tejones, armadillos, ardillas, zorros, gatos monteses, tlacuaches, conejos, etc.Hay aves de presa como halcones, águilas, búhos, lechuzas; hay pájaros carpinteros, correcaminos, jilgueros, colibríes, pinzones, palomas, tórtolas, etc.También existe una gran cantidad reptiles como víboras y lagartijas. Topografía:Se encuentran tres barrancas que abarcan una superficie aproximada del 25% del área total. Cada barranca cuenta con arroyos


General Information:
Area :  Carretera a Celaya
Vista :  Montaña
Terreno m² :  4500000.00
LAND INFORMATION:
Land Holding Type :  Private
MLS